Dúvidas sobre Minha Casa Minha Vida

Quem pode participar do Programa Minha Casa, Minha Vida?
Pessoas com renda familiar de zero a dez salários mínimos. No entanto, quem ganha de zero a três salários como renda familiar deve procurar diretamente os pontos de cadastramento do Governo Federal. Famílias que têm renda de três acima não precisam se cadastrar, elas se informam dos empreendimentos que fazem parte do programa.

Qual documentação necessária?
Identidade, CPF, comprovante de renda (formal ou informal), comprovante de residência.

Há algum impedimento no programa em relação a ter o nome no SPC ou Serasa. Há restrição?
Para quem ganha de zero a três salários mínimos, não é feita pesquisa cadastral. De três a dez sim, porque é financiamento normal.

Há alguma restrição para pessoas com renda de zero a três salários mínimos?
A restrição é que quem que solicita participação no programa não pode ter sido beneficiada por nenhum outro programa social de habitação do governo. Se a pessoa anteriormente teve acesso a empreendimento do PAR (Programa de Arrendamento Residencial) ou utilizou o fundo de garantia, não pode ter direito a essas unidades que estão previstas para quem ganha de zero a três salários.

Há algum grupo que tem prioridade para o programa de 0 a 3 salários?
Sim. Famílias que estão em áreas de risco, que estão esperando reassentamento, que tenham algum membro da família com mais de 60 anos ou com necessidades especiais.

O que você precisa fazer para comprar sua casa pelo programa Minha Casa, Minha Vida?
Procure a VIVA para comprar o seu Viva Natureza.

Quem pode solicitar o financiamento?
Quem não possuir financiamento habitacional pelo SFH - Sistema financeiro da Habitação.
Quem não recebeu, a partir de 1 de maio de 2005, desconto pelo FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço em qualquer financiamento. Quem não possui imóvel residencial.

Qual é o valor máximo do imóvel financiado?
O valor do imóvel não poderá ser maior que R$ 100 mil nos municípios com mais de 500 mil habitantes, demais regiões metropolitanas das capitais e RIDE - Região Integrada de Desenvolvimento Econômico do Distrito Federal; e R$ 80 mil nos outros municípios.

O que será avaliado para que o seu financiamento seja aprovado?
Documentos pessoais (carteira de identidade e CPF);
Ficha de cadastro habitacional.
Comprovação de renda formal ou informal:- IRPF - Imposto de Renda de Pessoa Física- Análise cadastral
Análise de risco de crédito e de capacidade de pagamento, que será realizada pela CAIXA, após a entrega dos documentos.

Qual a porcentagem do imóvel que pode ser financiada?
O financiamento poderá ser de até 100% do imóvel. De acordo com o perfil de cada cliente.

Como será o financiamento?
Em até 30 anos,com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da família. Para aquelas que ganham até cinco salários mínimos, a taxa será de 5% ao ano mais a TR - Taxa Referencial. Já para aquelas que recebem entre cinco e seis salários, a taxa será de 6% ao ano mais a TR. Finalmente, famílias com renda entre seis e dez salários mínimos vão pagar uma taxa de 8,16% mais a TR.

Como serão calculadas as prestações?
A prestação inicial será calculada de acordo com a capacidade de pagamento da família e recalculada anualmente. Mais detalhes poderão ser obtidos por meio do simulador da habitação, disponível no site da CAIXA, www.caixa.gov.br.

Saiba mais sobre o Minha Casa, Minha Vida na página da Caixa Econômica Federal.

Fonte: SZRD e Caixa Econômica Federal.